Het grondbeleid omvat de activiteiten en calculaties voor de grondverwerving, toekomstige ontwikkelingen, beheer en uitgifte van de gronden. Het Grondbeleid Gooise Meren inclusief flankerend beleid zoals de compensatieregeling en snippergroenbeleid moet nog door de raad worden vastgesteld. Het Grondbeleid biedt instrumenten om binnen ruimtelijke ontwikkelingen gemeentelijke ambities uit diverse beleidsterreinen (economisch, ruimtelijk, volkshuisvestelijk, maatschappelijk en financieel) te realiseren en geeft inzicht in welke situaties welke instrumenten inzetbaar zijn. De raad treedt daarbij kaderstellend en controlerend op. Het college voert uit.
Paragraaf Grondbeleid
Bouwgronden in exploitatie
Terug naar navigatie - Bouwgronden in exploitatie
Doel grondexploitatie |
Het realiseren van woningbouw |
Raadsbesluit vaststelling exploitatieplan |
Naarden RV 15.026 |
Jaar van start ontwikkeling |
2009 |
Verwacht jaar van afsluiting |
2020 |
Begrote financiële ontwikkeling 2020
Begrote boekwaarde per 1-1-2020 |
€ 1.531.000 |
Begrote lasten 2020 |
€ 31.000 |
Begrote baten 2020 |
€ 1.332.000 |
Begrote boekwaarde per 31-12-2020 |
€ 230.000 |
Begroot eindresultaat |
-/- € 230.000 |
Beide scholen in deze ontwikkeling zijn inmiddels voltooid en in gebruik genomen. Uni-locatie Godelindeschool oktober 2018, Wellant college na de zomervakantie 2019. Eind 2019 is het oude Wellant college gesloopt en zijn de te bouwen 42 woningen in het dure segment in de verkoop gegaan. De verwachting is in maart/april met de bouw te kunnen gaan starten. De Alliantie heeft Latei aangetrokken voor de ontwikkeling van de woningen en het openbaar gebied. Wij begeleiden het proces en zien toe op de naleving van de gemaakte afspraken met externe partijen. Zodra 70% van de woningen verkocht zijn vindt de nabetaling van de Alliantie plaats. De inrichting van het speelveld is samen met de kinderen in de buurt tot stand gekomen.
Doel grondexploitatie |
Het realiseren van woningbouw |
Raadsbesluit vaststelling exploitatieplan |
Zaaknr. 1221664 |
Jaar van start ontwikkeling |
2018 |
Verwacht jaar van afsluiting |
2023 |
Begrote financiële ontwikkeling 2020
Begrote boekwaarde per 1-1-2020 |
€ 5.520.000 |
Begrote lasten 2020 |
€ 1.360.000 |
Begrote baten 2020 |
€ 0 |
Begrote boekwaarde per 31-12-2020 |
€ 6.880.000 |
Begroot eindresultaat (NCW) |
-/- € 5.800.000 |
Niet in exploitatie genomen gronden
Terug naar navigatie - Niet in exploitatie genomen grondenMet de vaststelling van het Stedenbouwkundig Programma van Eisen door de gemeenteraad eind 2019, is de basis vastgelegd waarop het stedenbouwkundig plan, het ontwerp bestemmingsplan, en het beeld kwaliteitsplan gebaseerd kunnen worden. Al deze drie documenten worden tegelijkertijd opgepakt zodat een compleet pakketje gaat ontstaan waarmee het plan wordt vorm gegeven en waarop de uitvoering gebaseerd kan worden. Het streven is eind 2020 deze documenten met de inzet van inspraak dan wel burgerparticipatie te voltooien. In 2020 wordt ook gestart met het opstellen van een anterieure overeenkomst, de economische onderbouwing van het bestemmingsplan. Inzet is hierin dekking te verkrijgen voor de gemeentelijke plankosten en bovenwijkse plankosten.
Reserves en risico's grondexploitaties
Terug naar navigatie - Reserves en risico's grondexploitatiesDe reserve Grondexploitatie (verwacht saldo 1 januari 2020: € 1,8 mln.) vormt een buffer voor de financiële fluctuaties en risico's die samenhangen met de grondexploitaties. Als op een gemeentelijke grondexploitatie een tekort wordt verwacht, wordt hiervoor een voorziening gecreëerd die van de reserve Grondexploitatie wordt afgeschreven. De risico’s vanuit de grondexploitaties worden per project in beeld gebracht. Voor een verdere uitleg van de risico’s verwijzen wij naar de paragraaf Weerstandsvermogen en risicobeheersing.